Bài Tập, Đề Thi Trắc Nghiệm Online - Môn Tiếng Anh Ngành Bất Động Sản - Đề 02
Bài Tập, Đề Thi Trắc Nghiệm Online - Môn Tiếng Anh Ngành Bất Động Sản - Đề 02 bao gồm nhiều câu hỏi hay, bám sát chương trình. Cùng làm bài tập trắc nghiệm ngay.
Câu 1: Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang phục hồi, một nhà môi giới bất động sản nên sử dụng cụm từ tiếng Anh nào để mô tả chính xác nhất tình hình hiện tại, thu hút người mua và người bán?
- A. Market stagnation
- B. Market rebound
- C. Buyer"s market
- D. Seller"s market
Câu 2: Một nhà đầu tư bất động sản muốn đa dạng hóa danh mục đầu tư của mình. Loại hình bất động sản nào sau đây KHÔNG phải là residential property?
- A. Apartment
- B. Condominium
- C. Townhouse
- D. Warehouse
Câu 3: Trong hợp đồng mua bán bất động sản, điều khoản "Force Majeure" đề cập đến tình huống nào?
- A. Sự kiện bất khả kháng
- B. Điều khoản thanh toán
- C. Trách nhiệm bảo trì
- D. Quyền sở hữu trí tuệ
Câu 4: Khách hàng hỏi về "Loan-to-Value ratio" (LTV) khi vay mua nhà. Bạn giải thích LTV thể hiện điều gì?
- A. Tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời gian vay
- B. Thời gian tối đa được phép trả hết khoản vay
- C. Tỷ lệ phần trăm giữa giá trị khoản vay và giá trị thẩm định của bất động sản
- D. Số tiền trả trước tối thiểu khi mua bất động sản
Câu 5: Một nhà phát triển bất động sản muốn quảng bá dự án căn hộ cao cấp của mình tới đối tượng khách hàng quốc tế. Chiến lược marketing nào sau đây sẽ hiệu quả nhất về mặt ngôn ngữ và văn hóa?
- A. Chỉ sử dụng tiếng Anh trong tất cả tài liệu marketing
- B. Phát triển website đa ngôn ngữ và tài liệu marketing được bản địa hóa
- C. Tập trung vào quảng cáo trên các kênh truyền thông địa phương
- D. Sử dụng dịch vụ phiên dịch đồng thời tại các sự kiện bán hàng
Câu 6: Trong quá trình đàm phán giá thuê văn phòng, bên cho thuê đề xuất "Net Lease". Điều này có nghĩa là gì?
- A. Giá thuê đã bao gồm tất cả các chi phí vận hành
- B. Giá thuê được điều chỉnh theo lạm phát hàng năm
- C. Người thuê chỉ trả tiền thuê cơ bản, không bao gồm chi phí khác
- D. Người thuê phải trả thêm các chi phí vận hành ngoài tiền thuê cơ bản
Câu 7: Thuật ngữ "Curb appeal" trong bất động sản dùng để chỉ điều gì?
- A. Giá trị nội thất của căn nhà
- B. Vị trí thuận lợi gần các tiện ích
- C. Sức hấp dẫn về mặt thẩm mỹ của bất động sản khi nhìn từ bên ngoài
- D. Diện tích sử dụng của khu vườn
Câu 8: Một khách hàng muốn tìm hiểu về "Property Management". Bạn giải thích dịch vụ này bao gồm những hoạt động chính nào?
- A. Quản lý người thuê, bảo trì bất động sản, thu tiền thuê
- B. Định giá bất động sản, môi giới mua bán, tư vấn đầu tư
- C. Thiết kế nội thất, thi công xây dựng, giám sát công trình
- D. Nghiên cứu thị trường, phân tích đối thủ cạnh tranh, lập kế hoạch marketing
Câu 9: Trong lĩnh vực đầu tư bất động sản, "Capital Appreciation" mang ý nghĩa gì?
- A. Lợi nhuận thu được từ việc cho thuê bất động sản
- B. Sự gia tăng giá trị của bất động sản theo thời gian
- C. Số tiền đầu tư ban đầu vào bất động sản
- D. Chi phí vận hành và bảo trì bất động sản hàng năm
Câu 10: Một nhà môi giới bất động sản chuyên nghiệp cần có kỹ năng "Negotiation skills" để làm gì?
- A. Quản lý hồ sơ khách hàng
- B. Thẩm định giá bất động sản
- C. Lập kế hoạch marketing
- D. Đạt được thỏa thuận tốt nhất cho khách hàng trong giao dịch
Câu 11: Loại hình bất động sản "Mixed-use development" kết hợp những mục đích sử dụng nào?
- A. Chỉ nhà ở và văn phòng
- B. Chỉ thương mại và công nghiệp
- C. Kết hợp nhà ở, thương mại, văn phòng và/hoặc giải trí
- D. Chỉ các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng
Câu 12: Trong giao dịch bất động sản quốc tế, "Due Diligence" là giai đoạn nào và bao gồm những hoạt động gì?
- A. Giai đoạn ký kết hợp đồng mua bán cuối cùng
- B. Giai đoạn thẩm định và kiểm tra thông tin về bất động sản
- C. Giai đoạn quảng bá và marketing bất động sản
- D. Giai đoạn sau khi hoàn tất giao dịch và chuyển giao quyền sở hữu
Câu 13: Thuật ngữ "Escrow account" được sử dụng trong giao dịch bất động sản để chỉ loại tài khoản nào?
- A. Tài khoản tiết kiệm thông thường
- B. Tài khoản thanh toán trực tuyến
- C. Tài khoản trung gian để giữ tiền đặt cọc hoặc thanh toán cho đến khi giao dịch hoàn tất
- D. Tài khoản đầu tư chứng khoán
Câu 14: Khi mô tả một bất động sản có vị trí đắc địa, nhà môi giới nên sử dụng cụm từ tiếng Anh nào?
- A. Prime location
- B. Remote area
- C. Suburban neighborhood
- D. Industrial zone
Câu 15: Trong ngữ cảnh pháp lý bất động sản, "Title Deed" là gì?
- A. Hợp đồng mua bán bất động sản
- B. Giấy phép xây dựng
- C. Sổ hộ khẩu
- D. Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản
Câu 16: Một khách hàng quan tâm đến "Sustainable development" trong bất động sản. Điều này có nghĩa là gì?
- A. Phát triển bất động sản với tốc độ nhanh nhất có thể
- B. Phát triển bất động sản thân thiện môi trường và có trách nhiệm xã hội
- C. Phát triển bất động sản tập trung vào lợi nhuận ngắn hạn
- D. Phát triển bất động sản ở khu vực ngoại ô
Câu 17: "Property appraisal" là quá trình làm gì trong lĩnh vực bất động sản?
- A. Quảng cáo và marketing bất động sản
- B. Quản lý và bảo trì bất động sản
- C. Xác định giá trị thị trường của bất động sản
- D. Đàm phán giá mua bán bất động sản
Câu 18: Trong hợp đồng thuê nhà, "Security deposit" có chức năng gì?
- A. Tiền thuê nhà trả trước cho tháng đầu tiên
- B. Phí dịch vụ quản lý tòa nhà hàng tháng
- C. Tiền bảo hiểm trách nhiệm dân sự
- D. Khoản tiền đặt cọc để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng thuê và bồi thường thiệt hại
Câu 19: Loại hình bất động sản "Industrial property" bao gồm những công trình nào?
- A. Căn hộ chung cư và biệt thự
- B. Nhà máy, nhà kho, trung tâm phân phối
- C. Văn phòng cho thuê và cửa hàng bán lẻ
- D. Khách sạn và khu nghỉ dưỡng
Câu 20: Khi một bất động sản được mô tả là "Turnkey property", điều này có nghĩa là gì?
- A. Bất động sản cần được sửa chữa và cải tạo
- B. Bất động sản đang trong giai đoạn xây dựng
- C. Bất động sản đã hoàn thiện và sẵn sàng để sử dụng ngay
- D. Bất động sản nằm ở vùng nông thôn hẻo lánh
Câu 21: Trong phân tích thị trường bất động sản, "Vacancy rate" là chỉ số đo lường điều gì?
- A. Tỷ lệ phần trăm bất động sản bỏ trống trên thị trường
- B. Tốc độ tăng trưởng giá bất động sản hàng năm
- C. Số lượng giao dịch mua bán bất động sản thành công
- D. Thời gian trung bình để bán một bất động sản
Câu 22: "Real Estate Investment Trust" (REIT) là hình thức đầu tư bất động sản nào?
- A. Đầu tư trực tiếp mua bất động sản và cho thuê
- B. Đầu tư vào cổ phiếu của các công ty xây dựng
- C. Đầu tư vào trái phiếu bất động sản
- D. Quỹ đầu tư chuyên đầu tư vào bất động sản và chia lợi nhuận cho nhà đầu tư
Câu 23: Khi nói về "Zoning regulations" trong quy hoạch đô thị, chúng đề cập đến điều gì?
- A. Luật thuế bất động sản
- B. Quy định về việc sử dụng đất và xây dựng trong từng khu vực
- C. Tiêu chuẩn thiết kế kiến trúc
- D. Quy trình cấp phép xây dựng
Câu 24: Một khách hàng hỏi về "Capital Gains Tax" khi bán bất động sản. Bạn giải thích loại thuế này là gì?
- A. Thuế giá trị gia tăng khi mua bất động sản
- B. Thuế tài sản phải nộp hàng năm
- C. Thuế đánh trên lợi nhuận từ việc bán bất động sản
- D. Thuế trước bạ khi đăng ký quyền sở hữu bất động sản
Câu 25: "Floor plan" là bản vẽ thể hiện điều gì về một căn nhà hoặc căn hộ?
- A. Bố cục và kích thước các phòng trong căn nhà hoặc căn hộ
- B. Thiết kế mặt tiền của tòa nhà
- C. Hệ thống điện nước của công trình
- D. Vị trí và tiện ích xung quanh bất động sản
Câu 26: Trong marketing bất động sản trực tuyến, "SEO" (Search Engine Optimization) được sử dụng để làm gì?
- A. Thiết kế website bất động sản
- B. Tăng thứ hạng website trên các trang kết quả tìm kiếm
- C. Quản lý các kênh mạng xã hội
- D. Gửi email marketing hàng loạt
Câu 27: "Comparative Market Analysis" (CMA) là công cụ được sử dụng để làm gì trong bất động sản?
- A. Đánh giá rủi ro đầu tư bất động sản
- B. Dự báo xu hướng thị trường bất động sản
- C. Xác định giá trị thị trường của bất động sản thông qua so sánh
- D. Phân tích đối thủ cạnh tranh trong khu vực
Câu 28: "Contingency clause" trong hợp đồng mua bán bất động sản bảo vệ quyền lợi của bên nào?
- A. Chỉ bên bán bất động sản
- B. Cả bên mua và bên bán như nhau
- C. Bên thứ ba (ví dụ: ngân hàng)
- D. Thường bảo vệ quyền lợi của bên mua bất động sản
Câu 29: "Gross Leasable Area" (GLA) là thuật ngữ dùng để chỉ diện tích nào trong bất động sản thương mại?
- A. Diện tích đất xây dựng công trình
- B. Tổng diện tích sàn có thể cho thuê của một công trình thương mại
- C. Diện tích sử dụng riêng của từng căn hộ hoặc cửa hàng
- D. Diện tích công cộng như hành lang, sảnh, khu vực chung
Câu 30: Trong bối cảnh thị trường bất động sản "Buyer"s market", bên nào có lợi thế hơn trong đàm phán?
- A. Cả bên mua và bên bán có lợi thế ngang nhau
- B. Bên thứ ba (ví dụ: ngân hàng)
- C. Bên mua bất động sản
- D. Bên bán bất động sản
