Bài Tập, Đề Thi Trắc Nghiệm Online – Môn Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai – Đề 02

Câu 1: Trong hệ thống quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan nào chịu trách nhiệm chính trong việc xây dựng và trình duyệt quy hoạch sử dụng đất cấp quốc gia?

• A. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
• B. Bộ Xây dựng
• C. Bộ Tài nguyên và Môi trường
• D. Chính phủ

Câu 2: Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai, pháp luật đất đai hiện hành quy định hình thức công khai thông tin quy hoạch sử dụng đất chủ yếu nào cho người dân?

• A. Công bố trên cổng thông tin điện tử và niêm yết tại trụ sở UBND các cấp
• B. Gửi văn bản đến từng hộ gia đình
• C. Thông báo trên đài phát thanh và truyền hình địa phương
• D. Tổ chức họp dân tại các khu dân cư

Câu 3: Tình huống: Một doanh nghiệp muốn chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp để xây dựng nhà máy sản xuất. Theo quy định của pháp luật đất đai, cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp này, giả sử diện tích đất thuộc thẩm quyền của UBND cấp tỉnh?

• A. Ủy ban nhân dân cấp huyện
• B. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
• C. Sở Tài nguyên và Môi trường
• D. Bộ Tài nguyên và Môi trường

Câu 4: Trong quá trình thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng, yếu tố nào sau đây được xem xét đầu tiên để đảm bảo quyền lợi của người có đất bị thu hồi?

• A. Tiến độ thực hiện dự án
• B. Ngân sách nhà nước hiện có
• C. Ý kiến của chủ đầu tư dự án
• D. Bồi thường, hỗ trợ và tái định cư thỏa đáng cho người có đất bị thu hồi

Câu 5: Để xác định giá đất cụ thể trong trường hợp Nhà nước giao đất, cho thuê đất, phương pháp định giá đất nào sau đây thường được ưu tiên áp dụng khi có đủ dữ liệu thị trường?

• A. Phương pháp so sánh trực tiếp
• B. Phương pháp chiết trừ
• C. Phương pháp thu nhập
• D. Phương pháp thặng dư

Câu 6: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) có giá trị pháp lý cao nhất để chứng minh điều gì?

• A. Chứng minh nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất
• B. Chứng minh quyền sở hữu nhà ở duy nhất
• C. Chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp và quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
• D. Chứng minh đất không có tranh chấp

Câu 7: Trong quy trình đăng ký đất đai, hồ sơ địa chính được lập và quản lý nhằm mục đích chính nào?

• A. Thống kê diện tích đất đai hàng năm
• B. Ghi nhận và theo dõi tình trạng pháp lý của thửa đất và biến động đất đai
• C. Phục vụ công tác quy hoạch xây dựng
• D. Lưu trữ thông tin về giá đất

Câu 8: Khi xảy ra tranh chấp đất đai mà hòa giải ở cơ sở không thành, người dân có quyền lựa chọn hình thức giải quyết tranh chấp nào tiếp theo theo quy định của pháp luật?

• A. Khiếu nại lên Ủy ban nhân dân cấp xã
• B. Tố cáo lên cơ quan công an
• C. Gửi đơn đến Hội đồng nhân dân cấp huyện
• D. Khởi kiện tại Tòa án nhân dân hoặc đề nghị Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giải quyết

Câu 9: Để tăng cường hiệu quả quản lý và sử dụng đất, Nhà nước khuyến khích áp dụng công nghệ thông tin vào lĩnh vực đất đai thông qua việc xây dựng hệ thống nào?

• A. Hệ thống thông tin địa lý (GIS) và cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia
• B. Hệ thống quản lý văn bản điện tử
• C. Hệ thống định vị toàn cầu (GPS)
• D. Mạng xã hội về đất đai

Câu 10: Trong quản lý nhà nước về đất đai, hoạt động thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật đất đai đóng vai trò quan trọng nhất trong việc nào?

• A. Tăng thu ngân sách từ đất đai
• B. Đẩy nhanh tiến độ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
• C. Phòng ngừa, phát hiện và xử lý các vi phạm pháp luật về đất đai
• D. Giải quyết khiếu nại, tố cáo về đất đai

Câu 11: Phân tích mối quan hệ giữa quy hoạch sử dụng đất và kế hoạch sử dụng đất. Quy hoạch sử dụng đất đóng vai trò là gì đối với kế hoạch sử dụng đất?

• A. Quy hoạch sử dụng đất là văn bản cụ thể hóa kế hoạch sử dụng đất
• B. Quy hoạch sử dụng đất là định hướng, khung pháp lý cho việc lập kế hoạch sử dụng đất
• C. Quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất là hai khái niệm độc lập
• D. Kế hoạch sử dụng đất chi tiết hơn quy hoạch sử dụng đất

Câu 12: Tại sao việc bảo vệ đất nông nghiệp được coi là một trong những nội dung quan trọng của quản lý nhà nước về đất đai ở Việt Nam?

• A. Đất nông nghiệp mang lại nguồn thu ngân sách lớn nhất
• B. Đất nông nghiệp dễ quản lý hơn các loại đất khác
• C. Đất nông nghiệp đảm bảo an ninh lương thực quốc gia và sinh kế cho người dân
• D. Đất nông nghiệp có giá trị kinh tế cao nhất

Câu 13: Trong các hành vi vi phạm pháp luật về đất đai, hành vi nào sau đây có thể dẫn đến việc bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?

• A. Chậm nộp thuế sử dụng đất
• B. Không thực hiện nghĩa vụ đăng ký biến động đất đai
• C. Tự ý chuyển đổi cơ cấu cây trồng trên đất nông nghiệp
• D. Sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao, cho thuê

Câu 14: So sánh phương pháp định giá đất so sánh trực tiếp và phương pháp chiết trừ. Điểm khác biệt chính giữa hai phương pháp này là gì?

• A. Phương pháp so sánh trực tiếp phức tạp hơn phương pháp chiết trừ
• B. Phương pháp chiết trừ chính xác hơn phương pháp so sánh trực tiếp
• C. Phương pháp so sánh trực tiếp dựa trên giá giao dịch của các thửa đất tương đồng, phương pháp chiết trừ dựa trên giá trị phát triển của thửa đất
• D. Phương pháp chiết trừ chỉ áp dụng cho đất nông nghiệp, phương pháp so sánh trực tiếp áp dụng cho đất phi nông nghiệp

Câu 15: Tình huống: Một hộ gia đình được giao đất ở tại nông thôn nhưng chưa sử dụng. Sau 5 năm, Nhà nước có thể thu hồi lại diện tích đất này không? Dựa trên cơ sở pháp lý nào?

• A. Không thể thu hồi vì đất đã được giao cho hộ gia đình
• B. Có thể thu hồi nếu đất không được sử dụng trong thời hạn 12 tháng liên tục hoặc quá thời hạn được phép chậm tiến độ sử dụng đất theo quy định
• C. Có thể thu hồi sau 5 năm nếu Nhà nước có nhu cầu sử dụng đất
• D. Chỉ có thể thu hồi nếu hộ gia đình tự nguyện trả lại đất

Câu 16: Nguyên tắc quản lý đất đai nào sau đây đảm bảo sự tham gia của cộng đồng dân cư vào quá trình quản lý và sử dụng đất?

• A. Nguyên tắc sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả
• B. Nguyên tắc quản lý đất đai thống nhất
• C. Nguyên tắc công khai, minh bạch, có sự tham gia của người dân
• D. Nguyên tắc Nhà nước quản lý đất đai theo pháp luật

Câu 17: Để giải quyết tình trạng chồng lấn ranh giới thửa đất giữa các hộ gia đình, công tác đo đạc địa chính đóng vai trò như thế nào?

• A. Xác định chính xác ranh giới, diện tích thửa đất trên thực địa và bản đồ địa chính, làm cơ sở giải quyết tranh chấp
• B. Thống kê diện tích đất đai của từng hộ gia đình
• C. Xác định giá trị quyền sử dụng đất của các thửa đất
• D. Phân loại đất theo mục đích sử dụng

Câu 18: Trong hệ thống pháp luật đất đai, Luật Đất đai đóng vai trò là văn bản quy phạm pháp luật như thế nào so với các văn bản hướng dẫn thi hành?

• A. Luật Đất đai là văn bản hướng dẫn chi tiết các nghị định, thông tư
• B. Luật Đất đai là văn bản có giá trị pháp lý cao nhất, quy định các nguyên tắc, nội dung cơ bản về quản lý và sử dụng đất đai
• C. Luật Đất đai và các văn bản hướng dẫn có giá trị pháp lý ngang nhau
• D. Văn bản hướng dẫn có giá trị pháp lý cao hơn Luật Đất đai trong một số trường hợp

Câu 19: Dự đoán điều gì sẽ xảy ra nếu công tác quản lý nhà nước về đất đai không được thực hiện hiệu quả?

• A. Giá đất sẽ ổn định hơn
• B. Nguồn thu ngân sách từ đất đai sẽ tăng
• C. Quy hoạch sử dụng đất sẽ dễ thực hiện hơn
• D. Tình trạng tranh chấp, khiếu nại về đất đai gia tăng, sử dụng đất lãng phí, kém hiệu quả

Câu 20: Để đảm bảo tính thống nhất trong quản lý nhà nước về đất đai trên phạm vi cả nước, yếu tố nào sau đây là quan trọng nhất?

• A. Sự đồng bộ về cơ sở hạ tầng kỹ thuật
• B. Sự tương đồng về điều kiện tự nhiên giữa các vùng
• C. Hệ thống pháp luật đất đai đồng bộ, thống nhất và cơ chế quản lý tập trung, thống nhất
• D. Năng lực quản lý đất đai của cán bộ địa phương

Câu 21: Theo Luật Đất đai hiện hành, đối tượng nào sau đây không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật?

• A. Tổ chức được Nhà nước giao đất, cho thuê đất
• B. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất
• C. Cộng đồng dân cư sử dụng đất
• D. Tài sản gắn liền với đất không phải là quyền sử dụng đất

Câu 22: Đánh giá vai trò của công tác thống kê, kiểm kê đất đai trong quản lý nhà nước về đất đai. Công tác này cung cấp thông tin quan trọng nhất cho hoạt động nào?

• A. Giải quyết tranh chấp đất đai
• B. Lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
• C. Định giá đất
• D. Thanh tra, kiểm tra đất đai

Câu 23: Tình huống: Một người dân phát hiện quyết định hành chính về đất đai của UBND cấp huyện là trái pháp luật, xâm phạm quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Người dân này có quyền khiếu nại đến cơ quan nào đầu tiên?

• A. Ủy ban nhân dân cấp huyện đã ban hành quyết định
• B. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
• C. Thanh tra Chính phủ
• D. Tòa án nhân dân cấp huyện

Câu 24: Phân biệt giữa đất giao có thu tiền sử dụng đất và đất giao không thu tiền sử dụng đất. Tiêu chí phân biệt chính giữa hai hình thức giao đất này là gì?

• A. Mục đích sử dụng đất
• B. Thời hạn sử dụng đất
• C. Nghĩa vụ tài chính của người được giao đất đối với Nhà nước
• D. Đối tượng được giao đất

Câu 25: Trong quản lý tài chính về đất đai, nguồn thu từ tiền sử dụng đất và tiền thuê đất được sử dụng chủ yếu cho mục đích nào?

• A. Chi thường xuyên của bộ máy hành chính nhà nước
• B. Đầu tư phát triển giáo dục và y tế
• C. Trả nợ công
• D. Đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng kinh tế - xã hội và phục vụ công tác quản lý đất đai

Câu 26: Để cải tạo đất bị thoái hóa, biện pháp nào sau đây mang tính tổng hợp và bền vững nhất?

• A. Bón phân hóa học liều lượng cao
• B. Áp dụng các biện pháp canh tác phù hợp, kết hợp bón phân hữu cơ và trồng cây cải tạo đất
• C. Sử dụng thuốc bảo vệ thực vật hóa học
• D. Thay thế lớp đất mặt bị thoái hóa bằng đất mới

Câu 27: Phân tích mối liên hệ giữa chính sách đất đai và phát triển kinh tế - xã hội. Chính sách đất đai có vai trò như thế nào đối với phát triển kinh tế - xã hội?

• A. Chính sách đất đai tạo hành lang pháp lý, cơ chế, công cụ để khai thác, sử dụng hiệu quả nguồn lực đất đai cho phát triển kinh tế - xã hội
• B. Chính sách đất đai chỉ tập trung vào quản lý chặt chẽ đất đai, ít ảnh hưởng đến phát triển kinh tế - xã hội
• C. Phát triển kinh tế - xã hội quyết định chính sách đất đai
• D. Chính sách đất đai và phát triển kinh tế - xã hội là hai lĩnh vực độc lập

Câu 28: Trong quản lý nhà nước về đất đai, cơ chế phối hợp giữa các ngành, các cấp có ý nghĩa như thế nào?

• A. Giảm chi phí quản lý nhà nước
• B. Tăng cường quyền lực của cơ quan quản lý đất đai
• C. Đảm bảo tính đồng bộ, hiệu quả, tránh chồng chéo, bỏ sót trong quản lý và sử dụng đất đai
• D. Đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai

Câu 29: Dựa trên kiến thức về quản lý nhà nước về đất đai, hãy đề xuất một giải pháp để hạn chế tình trạng đầu cơ đất đai hiện nay.

• A. Tăng cường đầu tư công vào lĩnh vực bất động sản
• B. Hoàn thiện hệ thống thuế bất động sản, tăng thuế đối với đất bỏ hoang, đất đầu cơ
• C. Nới lỏng các quy định về chuyển nhượng quyền sử dụng đất
• D. Giảm giá đất để kích thích thị trường bất động sản

Câu 30: Trong bối cảnh hội nhập quốc tế, quản lý nhà nước về đất đai ở Việt Nam cần chú trọng đến yếu tố nào để nâng cao năng lực cạnh tranh quốc gia?

• A. Bảo vệ nghiêm ngặt đất nông nghiệp
• B. Tăng cường thu hút vốn đầu tư nước ngoài vào lĩnh vực đất đai
• C. Đơn giản hóa thủ tục hành chính về đất đai
• D. Xây dựng hệ thống quản lý đất đai hiện đại, minh bạch, hiệu quả, phù hợp với thông lệ quốc tế