Bài Tập, Đề Thi Trắc Nghiệm Online – Môn Luật Đất Đai – Đề 07

Câu 1: Ông An được Nhà nước giao đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm. Tuy nhiên, do giá nông sản xuống thấp, ông An muốn chuyển sang đào ao thả cá trên chính thửa đất đó. Theo Luật Đất đai hiện hành, ông An cần phải thực hiện thủ tục nào sau đây?

• A. Không cần thủ tục nào, vì đất vẫn thuộc nhóm đất nông nghiệp.
• B. Phải đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.
• C. Phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp xã vì có sự thay đổi mục đích sử dụng.
• D. Phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp huyện vì có sự thay đổi loại hình sản xuất.

Câu 2: Công ty X được UBND tỉnh cho thuê đất thương mại dịch vụ với thời hạn 50 năm. Sau 10 năm hoạt động, Công ty X muốn thế chấp quyền sử dụng đất thuê này để vay vốn ngân hàng. Theo Luật Đất đai, Công ty X có được thực hiện việc thế chấp này không và cần đáp ứng điều kiện gì?

• A. Được phép, nếu đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thời hạn thuê đất còn lại lớn hơn thời hạn vay vốn.
• B. Không được phép, vì đất thuê thuộc sở hữu nhà nước nên không được thế chấp.
• C. Được phép, mà không cần điều kiện gì thêm ngoài việc thông báo cho UBND tỉnh.
• D. Chỉ được phép thế chấp sau khi đã sử dụng đất thuê được ít nhất 20 năm.

Câu 3: Bà Lan nhận thừa kế một mảnh đất ở từ người cha để lại. Mảnh đất này chưa có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Bà Lan muốn làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu. Cơ quan nào có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Lan trong trường hợp này?

• A. Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
• B. Sở Tài nguyên và Môi trường cấp tỉnh.
• C. Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất.
• D. Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.

Câu 4: Khu công nghiệp Y được quy hoạch trên diện tích đất nông nghiệp của xã Z. Để thực hiện dự án, Nhà nước tiến hành thu hồi đất của người dân trong khu vực quy hoạch. Theo Luật Đất đai, việc thu hồi đất này phải tuân thủ nguyên tắc nào quan trọng nhất để đảm bảo quyền lợi của người dân?

• A. Thu hồi đất phải thực hiện nhanh chóng để đảm bảo tiến độ dự án.
• B. Giá bồi thường do Nhà nước quyết định và không cần tham khảo ý kiến người dân.
• C. Chỉ cần thông báo thu hồi đất trước 30 ngày cho người dân.
• D. Việc thu hồi đất phải vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng và phải đảm bảo dân chủ, công khai, khách quan, công bằng, minh bạch, kịp thời và đúng quy định của pháp luật.

Câu 5: Hộ gia đình ông Bình đang sử dụng một thửa đất ở ổn định từ năm 1990, có nhà ở và sinh sống trên đó. Tuy nhiên, thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất. Theo Luật Đất đai, hộ gia đình ông Bình có khả năng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất này không?

• A. Có khả năng được cấp, nếu đáp ứng các điều kiện về sử dụng đất ổn định, không tranh chấp và phù hợp quy hoạch.
• B. Không được cấp, vì không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất.
• C. Chỉ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có thời hạn.
• D. Phải thực hiện thủ tục đấu giá quyền sử dụng đất mới được cấp.

Câu 6: Doanh nghiệp A là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, muốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất tại Việt Nam. Hình thức sử dụng đất nào sau đây mà Doanh nghiệp A có thể được Nhà nước cho phép?

• A. Giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• B. Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
• C. Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
• D. Cả giao đất có thu tiền sử dụng đất và giao đất không thu tiền sử dụng đất.

Câu 7: Ông C là người dân tộc thiểu số, được giao đất rừng sản xuất tại vùng sâu vùng xa. Theo quy định của Luật Đất đai, ông C có những quyền và nghĩa vụ gì đặc biệt hơn so với người sử dụng đất khác?

• A. Không có quyền và nghĩa vụ gì khác biệt.
• B. Chỉ có nghĩa vụ bảo vệ rừng, không có quyền lợi đặc biệt.
• C. Được ưu tiên giao đất, cho thuê đất, được hỗ trợ về vốn, kỹ thuật và được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn quyền sử dụng đất theo quy định.
• D. Được miễn toàn bộ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.

Câu 8: Trường hợp nào sau đây được xem là hành vi hủy hoại đất theo quy định của Luật Đất đai?

• A. Cày xới đất để trồng cây nông nghiệp.
• B. Sử dụng hóa chất độc hại quá mức làm suy thoái chất lượng đất.
• C. Chăn thả gia súc trên đất đồng cỏ.
• D. Xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp.

Câu 9: Khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình để thực hiện dự án khu dân cư, việc bồi thường thiệt hại về đất được thực hiện như thế nào theo Luật Đất đai?

• A. Bồi thường bằng tiền theo giá đất do Nhà nước quy định.
• B. Bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng và diện tích tương đương.
• C. Bồi thường bằng đất ở hoặc nhà ở tái định cư.
• D. Bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất và có thể được bồi thường bằng đất nếu có khả năng và người dân đồng ý.

Câu 10: Ông Nam có một mảnh đất vườn liền kề với đất ở trong khu dân cư nông thôn. Ông Nam muốn xây nhà ở trên mảnh đất vườn này. Theo Luật Đất đai, việc chuyển mục đích sử dụng đất từ đất vườn sang đất ở của ông Nam có cần phải xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền không?

• A. Không cần xin phép, vì đất vườn và đất ở đều thuộc nhóm đất phi nông nghiệp.
• B. Cần phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp huyện.
• C. Cần phải xin phép Ủy ban nhân dân cấp xã.
• D. Cần phải xin phép Sở Tài nguyên và Môi trường.

Câu 11: Trong quá trình sử dụng đất, người sử dụng đất có nghĩa vụ phải thực hiện việc gì để bảo vệ môi trường đất?

• A. Chỉ cần nộp thuế đất đầy đủ.
• B. Không cần thực hiện nghĩa vụ gì đặc biệt về môi trường.
• C. Sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả, bảo vệ, cải tạo, làm màu mỡ đất, thực hiện các biện pháp phòng chống thoái hóa, ô nhiễm đất.
• D. Chỉ cần thông báo cho chính quyền địa phương về hoạt động sử dụng đất.

Câu 12: Thế nào là tranh chấp đất đai theo quy định của Luật Đất đai?

• A. Tranh chấp về quyền, nghĩa vụ của người sử dụng đất giữa hai hoặc nhiều bên trong quan hệ đất đai.
• B. Tranh chấp về ranh giới giữa các thửa đất liền kề.
• C. Tranh chấp về giá đất giữa người mua và người bán.
• D. Tranh chấp về việc thu hồi đất của Nhà nước.

Câu 13: Hình thức xử lý vi phạm phổ biến nào đối với hành vi lấn chiếm đất đai trái phép theo Luật Đất đai?

• A. Phạt tù giam giữ.
• B. Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm và bị xử phạt vi phạm hành chính.
• C. Tịch thu toàn bộ tài sản của người vi phạm.
• D. Cảnh cáo trước toàn dân.

Câu 14: Cơ quan nào có trách nhiệm quản lý nhà nước về đất đai ở cấp tỉnh?

• A. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• B. Văn phòng đăng ký đất đai cấp tỉnh.
• C. Ủy ban nhân dân cấp huyện.
• D. Sở Tài nguyên và Môi trường.

Câu 15: Loại đất nào sau đây thuộc nhóm đất phi nông nghiệp theo Luật Đất đai?

• A. Đất trồng lúa.
• B. Đất rừng phòng hộ.
• C. Đất ở tại đô thị.
• D. Đất nuôi trồng thủy sản.

Câu 16: Hành vi nào sau đây bị nghiêm cấm trong lĩnh vực đất đai theo Luật Đất đai?

• A. Lấn chiếm, chuyển nhượng quyền sử dụng đất trái phép.
• B. Chuyển mục đích sử dụng đất khi chưa được phép.
• C. Sử dụng đất không đúng quy hoạch.
• D. Tất cả các hành vi trên đều bị nghiêm cấm.

Câu 17: Phương pháp định giá đất nào được sử dụng phổ biến nhất để xác định giá đất cụ thể khi Nhà nước thu hồi đất?

• A. Phương pháp chiết trừ.
• B. Phương pháp so sánh trực tiếp.
• C. Phương pháp thu nhập.
• D. Phương pháp thặng dư.

Câu 18: Thời hạn sử dụng đất tối đa đối với đất nông nghiệp trồng cây hàng năm là bao nhiêu năm theo Luật Đất đai?

• A. 20 năm.
• B. 30 năm.
• C. 50 năm.
• D. 70 năm.

Câu 19: Trường hợp nào sau đây người sử dụng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất?

• A. Sử dụng đất để xây dựng nhà ở thương mại.
• B. Sử dụng đất để xây dựng khu công nghiệp.
• C. Sử dụng đất vào mục đích sản xuất kinh doanh.
• D. Sử dụng đất vào mục đích công cộng không nhằm mục đích kinh doanh như công viên, quảng trường.

Câu 20: Quy trình hòa giải tranh chấp đất đai tại UBND cấp xã được thực hiện trong thời hạn tối đa bao nhiêu ngày?

• A. 45 ngày.
• B. 30 ngày.
• C. 60 ngày.
• D. 90 ngày.

Câu 21: Theo Luật Đất đai, đối tượng nào sau đây không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng lúa?

• A. Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
• B. Tổ chức kinh tế trong nước.
• C. Cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp.
• D. Hợp tác xã nông nghiệp.

Câu 22: Trong trường hợp người sử dụng đất chết mà không có người thừa kế hợp pháp, quyền sử dụng đất đó sẽ được xử lý như thế nào theo Luật Đất đai?

• A. Thuộc về người thân thích gần nhất của người chết.
• B. Thuộc về Nhà nước quản lý.
• C. Do UBND cấp xã quản lý.
• D. Được bán đấu giá để sung công quỹ.

Câu 23: Mục đích của việc Nhà nước quy định hạn mức giao đất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân là gì?

• A. Tăng nguồn thu ngân sách từ thuế đất.
• B. Hạn chế phát triển nông nghiệp.
• C. Tạo điều kiện cho các doanh nghiệp lớn đầu tư vào nông nghiệp.
• D. Đảm bảo công bằng trong tiếp cận đất đai, sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả và bảo vệ quỹ đất nông nghiệp.

Câu 24: Loại giấy tờ nào sau đây không được xem là giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai?

• A. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• B. Sổ địa chính.
• C. Hóa đơn điện nước mang tên người sử dụng đất.
• D. Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở.

Câu 25: Khi có sự thay đổi về diện tích, kích thước, hình dạng thửa đất sau đo đạc lại, người sử dụng đất cần thực hiện thủ tục gì?

• A. Không cần thủ tục gì nếu diện tích thay đổi không đáng kể.
• B. Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.
• C. Báo cáo với UBND cấp xã để điều chỉnh.
• D. Xin phép Sở Tài nguyên và Môi trường điều chỉnh giấy chứng nhận.

Câu 26: Theo Luật Đất đai, Nhà nước có quyền trưng dụng đất trong trường hợp nào?

• A. Để thực hiện các dự án phát triển kinh tế.
• B. Để xây dựng các công trình công cộng.
• C. Trong trường hợp thật cần thiết để thực hiện nhiệm vụ quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai.
• D. Để giải quyết các tranh chấp đất đai.

Câu 27: Tổ chức kinh tế sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất đó không?

• A. Có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất sau khi đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và đáp ứng các điều kiện theo quy định.
• B. Không có quyền chuyển nhượng vì đất thuộc sở hữu toàn dân.
• C. Chỉ được chuyển nhượng sau khi sử dụng đất ít nhất 10 năm.
• D. Chỉ được chuyển nhượng cho Nhà nước.

Câu 28: Khiếu nại quyết định hành chính về quản lý đất đai lần đầu được gửi đến cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết?

• A. Tòa án nhân dân.
• B. Cơ quan hành chính nhà nước có quyết định hành chính bị khiếu nại.
• C. Thanh tra Chính phủ.
• D. Quốc hội.

Câu 29: Nội dung nào sau đây không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai?

• A. Quy định về quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
• B. Quy định về quản lý nhà nước về đất đai.
• C. Quy định về chế độ sở hữu đất đai.
• D. Quy định về xử lý vi phạm hành chính trong lĩnh vực xây dựng trên đất.

Câu 30: Giả sử giá đất tại một khu vực tăng mạnh do có thông tin quy hoạch phát triển đô thị. Theo Luật Đất đai, giá đất tính bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất trong trường hợp này sẽ được xác định như thế nào?

• A. Theo giá đất do Nhà nước quy định trước khi có thông tin quy hoạch.
• B. Theo giá đất thị trường tại thời điểm có thông tin quy hoạch.
• C. Theo giá đất thị trường tại thời điểm quyết định thu hồi đất, không tính yếu tố tăng giá do quy hoạch.
• D. Theo giá đất do Nhà nước và người dân thỏa thuận.