Bài Tập, Đề Thi Trắc Nghiệm Online – Môn Luật Đất Đai – Đề 09

Câu 1: Ông A được Nhà nước giao đất nông nghiệp để trồng lúa. Tuy nhiên, do biến đổi khí hậu, vùng đất này trở nên khô cằn, không còn phù hợp cho việc trồng lúa. Ông A muốn chuyển sang trồng cây ăn quả có giá trị kinh tế cao hơn. Theo Luật Đất đai, ông A cần thực hiện thủ tục nào sau đây?

• A. Không cần thủ tục nào, vì ông A vẫn sử dụng đất cho mục đích nông nghiệp.
• B. Xin phép cơ quan nhà nước có thẩm quyền để chuyển mục đích sử dụng đất.
• C. Thông báo với UBND cấp xã về việc chuyển đổi cây trồng.
• D. Làm đơn đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Câu 2: Công ty X là doanh nghiệp 100% vốn nước ngoài, muốn đầu tư xây dựng nhà máy sản xuất tại Việt Nam. Hình thức sử dụng đất nào sau đây là phù hợp nhất và phổ biến nhất đối với Công ty X theo quy định của Luật Đất đai?

• A. Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
• B. Giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• C. Thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm hoặc thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
• D. Nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ hộ gia đình, cá nhân.

Câu 3: Hộ gia đình bà B đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với thửa đất ở từ năm 1995. Nay Nhà nước có quyết định thu hồi đất của bà B để thực hiện dự án xây dựng công trình công cộng. Bà B không đồng ý với quyết định thu hồi đất này vì cho rằng giá bồi thường quá thấp. Bà B có quyền khiếu nại quyết định thu hồi đất này đến cơ quan nào đầu tiên?

• A. UBND cấp huyện đã ban hành quyết định thu hồi đất.
• B. UBND cấp tỉnh.
• C. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• D. Tòa án nhân dân cấp huyện.

Câu 4: Theo Luật Đất đai hiện hành, hành vi nào sau đây được xem là vi phạm pháp luật về đất đai?

• A. Sử dụng đất nông nghiệp đúng mục đích, đúng thời hạn.
• B. Tự ý chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp khi chưa được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
• C. Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
• D. Hợp tác với người khác để cải tạo đất nông nghiệp.

Câu 5: Anh C nhận chuyển nhượng một thửa đất ở từ ông D. Hợp đồng chuyển nhượng đã được công chứng theo quy định. Để chính thức trở thành người sử dụng đất hợp pháp, anh C cần thực hiện thêm thủ tục nào?

• A. Không cần thủ tục nào thêm, vì hợp đồng đã được công chứng.
• B. Đăng ký lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND cấp xã.
• C. Xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• D. Đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Câu 6: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất cho tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư. Giá đất để tính tiền sử dụng đất trong trường hợp này được xác định dựa trên nguyên tắc nào?

• A. Giá do Nhà nước quy định, cố định theo từng năm.
• B. Giá do tổ chức kinh tế tự kê khai và được cơ quan nhà nước phê duyệt.
• C. Giá đất phổ biến trên thị trường tại thời điểm giao đất, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền xác định.
• D. Giá đất do các tổ chức tư vấn định giá đất xác định.

Câu 7: Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, người sử dụng đất bị thu hồi đất được bồi thường theo nguyên tắc nào?

• A. Bồi thường theo giá đất do UBND cấp tỉnh quy định hàng năm.
• B. Bồi thường theo giá đất cụ thể do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tại thời điểm có quyết định thu hồi đất.
• C. Bồi thường theo giá đất ghi trong hợp đồng thuê đất.
• D. Bồi thường theo giá đất do người sử dụng đất tự định giá.

Câu 8: Ông E có một thửa đất vườn liền kề với đất ở trong khu dân cư. Ông E muốn xây dựng một nhà kho nhỏ trên đất vườn để chứa nông sản. Theo quy định của Luật Đất đai, việc xây dựng nhà kho này có được xem là chuyển mục đích sử dụng đất không?

• A. Không, vì đất vườn vẫn thuộc nhóm đất nông nghiệp và việc xây nhà kho phục vụ sản xuất nông nghiệp.
• B. Có, vì xây dựng công trình kiên cố trên đất vườn là chuyển sang đất phi nông nghiệp.
• C. Chưa chắc chắn, cần xem xét quy hoạch chi tiết xây dựng khu dân cư.
• D. Không, nếu nhà kho có diện tích nhỏ hơn diện tích đất ở.

Câu 9: Tổ chức Z được Nhà nước cho thuê đất để xây dựng khu công nghiệp. Thời hạn thuê đất được xác định dựa trên yếu tố nào là chủ yếu?

• A. Nguyện vọng của tổ chức thuê đất.
• B. Quy định chung về thời hạn thuê đất là 50 năm.
• C. Chu kỳ hoạt động của dự án đầu tư và khả năng thu hồi vốn.
• D. Thời hạn hoạt động của khu công nghiệp theo quy hoạch.

Câu 10: Hộ gia đình ông G đang sử dụng đất nông nghiệp được giao ổn định lâu dài. Ông G muốn thế chấp quyền sử dụng đất này để vay vốn ngân hàng. Theo Luật Đất đai, ông G có được thực hiện quyền này không?

• A. Có, hộ gia đình được thế chấp quyền sử dụng đất nông nghiệp được giao ổn định lâu dài.
• B. Không, đất nông nghiệp không được thế chấp.
• C. Chỉ được thế chấp tại ngân hàng nông nghiệp.
• D. Phải được sự đồng ý của UBND cấp xã mới được thế chấp.

Câu 11: Trong hệ thống pháp luật về đất đai, văn bản nào có giá trị pháp lý cao nhất?

• A. Nghị định của Chính phủ về đất đai.
• B. Luật Đất đai.
• C. Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• D. Quyết định của UBND cấp tỉnh về quản lý đất đai.

Câu 12: Theo Luật Đất đai, chủ thể nào sau đây có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất?

• A. Quốc hội.
• B. Chính phủ.
• C. UBND các cấp.
• D. Bộ Tài nguyên và Môi trường.

Câu 13: Mục đích của việc quy hoạch sử dụng đất là gì?

• A. Tăng thu ngân sách nhà nước từ đất đai.
• B. Quản lý chặt chẽ việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• C. Thống kê và kiểm kê diện tích đất đai trên cả nước.
• D. Phân bổ và khoanh vùng đất đai cho các mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội, quốc phòng, an ninh một cách hợp lý và hiệu quả.

Câu 14: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (Sổ đỏ/Sổ hồng) có ý nghĩa pháp lý quan trọng nhất nào?

• A. Chứng minh nguồn gốc đất đai.
• B. Chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp của người sử dụng đất đối với Nhà nước và xã hội.
• C. Xác định giá trị kinh tế của thửa đất.
• D. Đảm bảo quyền sử dụng đất không bị tranh chấp.

Câu 15: Trong trường hợp có tranh chấp đất đai mà các bên không tự hòa giải được, cơ quan nào có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai theo thủ tục hành chính?

• A. UBND cấp có thẩm quyền.
• B. Tòa án nhân dân.
• C. Viện kiểm sát nhân dân.
• D. Sở Tài nguyên và Môi trường.

Câu 16: Loại đất nào sau đây thuộc nhóm đất phi nông nghiệp?

• A. Đất trồng lúa.
• B. Đất rừng sản xuất.
• C. Đất ở tại đô thị.
• D. Đất nuôi trồng thủy sản.

Câu 17: Hành vi lấn chiếm đất đai bị xử lý như thế nào theo quy định của pháp luật?

• A. Chỉ bị nhắc nhở, cảnh cáo.
• B. Bị phạt tiền và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.
• C. Bị thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• D. Bị xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy theo mức độ vi phạm và buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.

Câu 18: Trong các quyền của người sử dụng đất, quyền nào sau đây không phải là quyền định đoạt đất đai?

• A. Quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
• B. Quyền được Nhà nước bồi thường khi thu hồi đất.
• C. Quyền cho thuê quyền sử dụng đất.
• D. Quyền tặng cho quyền sử dụng đất.

Câu 19: Thời hạn sử dụng đất đối với đất nông nghiệp được giao cho hộ gia đình, cá nhân để trồng cây hàng năm, nuôi trồng thủy sản, làm muối là bao nhiêu năm?

• A. 20 năm.
• B. 30 năm.
• C. 50 năm.
• D. Ổn định lâu dài.

Câu 20: Trường hợp nào sau đây Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất?

• A. Giao đất cho tổ chức kinh tế để xây dựng nhà ở thương mại.
• B. Giao đất cho hộ gia đình, cá nhân để xây dựng nhà ở tại đô thị.
• C. Giao đất cho doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để xây dựng nhà máy.
• D. Giao đất cho cộng đồng dân cư để xây dựng công trình văn hóa, thể thao, vui chơi giải trí phục vụ lợi ích công cộng.

Câu 21: Theo Luật Đất đai, việc sử dụng đất phải tuân thủ theo nguyên tắc nào?

• A. Đúng quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và đúng mục đích sử dụng đất.
• B. Tự do sử dụng đất theo ý muốn của người sử dụng.
• C. Sử dụng đất phải được sự đồng ý của UBND cấp xã.
• D. Sử dụng đất phải đảm bảo sinh lợi nhuận cao nhất.

Câu 22: Hành vi nào sau đây không được khuyến khích trong quản lý và sử dụng đất đai?

• A. Sử dụng đất tiết kiệm, hiệu quả.
• B. Đầu tư cải tạo, làm tăng giá trị đất.
• C. Để đất hoang hóa, không sử dụng.
• D. Chuyển giao quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Câu 23: Khi Nhà nước thu hồi đất, thời điểm nào được xác định là thời điểm chấm dứt quyền sử dụng đất?

• A. Thời điểm có quyết định chủ trương thu hồi đất.
• B. Thời điểm quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có hiệu lực pháp luật.
• C. Thời điểm người sử dụng đất bàn giao đất cho Nhà nước.
• D. Thời điểm hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư.

Câu 24: Theo quy định của Luật Đất đai, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng nào sau đây khi sử dụng đất tại Việt Nam?

• A. Không được sử dụng đất tại Việt Nam.
• B. Chỉ được thuê đất, không được giao đất.
• C. Được giao đất, thuê đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
• D. Chỉ được sử dụng đất thông qua hình thức hợp tác đầu tư.

Câu 25: Nội dung nào sau đây không thuộc phạm vi điều chỉnh của Luật Đất đai?

• A. Chế độ sở hữu đất đai.
• B. Quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất.
• C. Quản lý nhà nước về đất đai.
• D. Quy định về thuế thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản nói chung.

Câu 26: Trong trường hợp có sự khác nhau giữa diện tích đất thực tế sử dụng và diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, việc xác định diện tích đất để tính thuế sử dụng đất được thực hiện như thế nào?

• A. Tính theo diện tích ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• B. Tính theo diện tích đất thực tế đang sử dụng.
• C. Tính trung bình cộng của diện tích ghi trên Giấy chứng nhận và diện tích thực tế.
• D. Cơ quan thuế tự quyết định diện tích tính thuế.

Câu 27: Biện pháp nào sau đây không phải là biện pháp bảo vệ đất nông nghiệp?

• A. Quy hoạch sử dụng đất nông nghiệp.
• B. Chính sách hỗ trợ đầu tư vào nông nghiệp.
• C. Khuyến khích chuyển đổi cơ cấu cây trồng sang phi nông nghiệp.
• D. Áp dụng các biện pháp khoa học kỹ thuật vào sản xuất nông nghiệp.

Câu 28: Theo Luật Đất đai, tranh chấp về quyền sử dụng đất giữa hộ gia đình, cá nhân với nhau mà hòa giải ở UBND cấp xã không thành thì được giải quyết tiếp theo tại cơ quan nào?

• A. UBND cấp huyện.
• B. UBND cấp tỉnh.
• C. Sở Tài nguyên và Môi trường.
• D. Tòa án nhân dân có thẩm quyền.

Câu 29: Trong trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (ví dụ: không nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất), Nhà nước có thể áp dụng biện pháp nào?

• A. Thu hồi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay lập tức.
• B. Cưỡng chế thi hành quyết định hành chính về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
• C. Tịch thu toàn bộ tài sản gắn liền với đất.
• D. Khởi kiện ra tòa án để đòi nợ.

Câu 30: Điểm khác biệt cơ bản giữa thu hồi đất và trưng dụng đất là gì?

• A. Thu hồi đất chỉ áp dụng cho đất nông nghiệp, trưng dụng đất áp dụng cho mọi loại đất.
• B. Thu hồi đất là biện pháp hành chính, trưng dụng đất là biện pháp tư pháp.
• C. Thu hồi đất là biện pháp hành chính của Nhà nước để thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất hoặc do vi phạm pháp luật; trưng dụng đất là biện pháp Nhà nước sử dụng đất tạm thời trong trường hợp thật cần thiết vì mục đích quốc phòng, an ninh hoặc trong tình trạng chiến tranh, tình trạng khẩn cấp, phòng chống thiên tai.
• D. Thu hồi đất phải bồi thường, trưng dụng đất không phải bồi thường.