Bài Tập, Đề Thi Trắc Nghiệm Online – Môn Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai – Đề 01

Câu 1: Trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng, một khu vực đất nông nghiệp ven đô được quy hoạch chuyển đổi thành đất ở đô thị. Để đảm bảo quá trình chuyển đổi này tuân thủ pháp luật và hiệu quả, cơ quan quản lý nhà nước cần thực hiện hoạt động nào ưu tiên đầu tiên?

• A. Tiến hành thu hồi đất nông nghiệp từ người dân.
• B. Rà soát, điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất cấp huyện và cấp tỉnh để phù hợp với mục tiêu đô thị hóa.
• C. Ban hành quyết định giao đất ở đô thị cho các chủ đầu tư dự án.
• D. Thực hiện thống kê, kiểm kê hiện trạng sử dụng đất nông nghiệp.

Câu 2: Ông A sử dụng một thửa đất nông nghiệp được giao để trồng lúa. Tuy nhiên, ông tự ý chuyển sang đào ao nuôi cá trên toàn bộ diện tích đất đó. Hành vi của ông A vi phạm nội dung nào trong quản lý nhà nước về đất đai?

• A. Vi phạm quy định về đăng ký biến động đất đai.
• B. Vi phạm quy định về nghĩa vụ tài chính liên quan đến đất đai.
• C. Vi phạm quy định về bảo vệ đất nông nghiệp.
• D. Vi phạm quy định về sử dụng đất đúng mục đích đã được xác định.

Câu 3: Để xác định giá trị thị trường của một thửa đất cụ thể nhằm mục đích tính tiền sử dụng đất khi giao đất có thu tiền sử dụng đất, phương pháp định giá đất nào sau đây thường được ưu tiên áp dụng theo quy định của pháp luật?

• A. Phương pháp so sánh trực tiếp.
• B. Phương pháp chiết trừ.
• C. Phương pháp thu nhập.
• D. Phương pháp thặng dư.

Câu 4: Giả sử có tranh chấp về ranh giới giữa hai thửa đất liền kề thuộc quyền sử dụng của hai hộ gia đình khác nhau. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào sau đây có trách nhiệm chính trong việc hòa giải tranh chấp đất đai này ở cấp cơ sở (xã/phường)?

• A. Sở Tài nguyên và Môi trường.
• B. Ủy ban nhân dân cấp huyện.
• C. Ủy ban nhân dân cấp xã.
• D. Tòa án nhân dân cấp huyện.

Câu 5: Việc xây dựng và vận hành Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai mang lại lợi ích trực tiếp nào sau đây cho công tác quản lý nhà nước về đất đai?

• A. Giảm thiểu chi phí đầu tư công vào lĩnh vực đất đai.
• B. Nâng cao hiệu quả công tác quản lý, điều hành và ra quyết định trong lĩnh vực đất đai.
• C. Tăng cường nguồn thu ngân sách nhà nước từ đất đai.
• D. Đảm bảo sự hài lòng của người dân khi thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai.

Câu 6: Trong quá trình thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai của một doanh nghiệp, đoàn thanh tra phát hiện doanh nghiệp này đã xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp. Biện pháp xử lý ban đầu nào sau đây có thể được áp dụng đối với hành vi vi phạm này?

• A. Ra quyết định thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• B. Khởi tố hình sự đối với người đại diện doanh nghiệp.
• C. Yêu cầu doanh nghiệp đình chỉ ngay việc xây dựng công trình trái phép.
• D. Cưỡng chế phá dỡ công trình xây dựng trái phép.

Câu 7: Để đảm bảo tính công khai, minh bạch trong quản lý đất đai, hoạt động nào sau đây cần được thực hiện một cách thường xuyên và rộng rãi?

• A. Tổ chức các phiên đấu giá quyền sử dụng đất.
• B. Thực hiện kiểm kê đất đai định kỳ.
• C. Xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai quốc gia.
• D. Tuyên truyền, phổ biến, giáo dục pháp luật về đất đai cho người dân.

Câu 8: Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, lợi ích quốc gia, công cộng, người sử dụng đất bị thu hồi có quyền được bồi thường như thế nào?

• A. Bồi thường theo giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm giao đất ban đầu.
• B. Bồi thường theo giá đất cụ thể tại thời điểm quyết định thu hồi đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định.
• C. Bồi thường theo giá đất do người sử dụng đất tự định giá.
• D. Không được bồi thường vì thu hồi đất là vì lợi ích công cộng.

Câu 9: Loại bản đồ nào sau đây được sử dụng chính để thể hiện thông tin về địa giới hành chính các cấp và ranh giới các thửa đất?

• A. Bản đồ địa chính.
• B. Bản đồ hiện trạng sử dụng đất.
• C. Bản đồ quy hoạch sử dụng đất.
• D. Bản đồ địa hình.

Câu 10: Một hộ gia đình được giao đất nông nghiệp để trồng cây hàng năm. Để tăng hiệu quả kinh tế, hộ gia đình này muốn xây dựng một nhà kính kiên cố trên một phần diện tích đất để trồng rau sạch. Theo quy định, hộ gia đình này cần phải thực hiện thủ tục nào sau đây trước khi xây dựng nhà kính?

• A. Đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.
• B. Thông báo cho Ủy ban nhân dân cấp xã về việc xây dựng nhà kính.
• C. Xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp.
• D. Lập dự án đầu tư xây dựng nhà kính và trình cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Câu 11: Nguyên tắc cao nhất trong quản lý và sử dụng đất đai ở Việt Nam được Hiến pháp và Luật Đất đai quy định là gì?

• A. Nguyên tắc sử dụng đất đúng mục đích, tiết kiệm, hiệu quả.
• B. Đất đai thuộc sở hữu toàn dân do Nhà nước đại diện chủ sở hữu và thống nhất quản lý.
• C. Nguyên tắc bảo đảm quyền và lợi ích hợp pháp của người sử dụng đất.
• D. Nguyên tắc công khai, minh bạch, dân chủ và bảo đảm sự tham gia của người dân.

Câu 12: Cơ quan nào sau đây có thẩm quyền cao nhất trong việc quản lý nhà nước về đất đai trên phạm vi cả nước?

• A. Bộ Tài chính.
• B. Bộ Xây dựng.
• C. Quốc hội.
• D. Chính phủ.

Câu 13: Trong hệ thống quản lý nhà nước về đất đai, cơ quan chuyên môn tham mưu, giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đất đai là cơ quan nào?

• A. Sở Tài nguyên và Môi trường.
• B. Sở Kế hoạch và Đầu tư.
• C. Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn.
• D. Văn phòng Ủy ban nhân dân tỉnh.

Câu 14: Hoạt động kiểm kê đất đai được thực hiện định kỳ nhằm mục đích chủ yếu nào sau đây?

• A. Xác định giá trị quyền sử dụng đất.
• B. Phân loại đất theo mục đích sử dụng.
• C. Nắm bắt, đánh giá hiện trạng sử dụng đất và biến động đất đai.
• D. Giải quyết tranh chấp, khiếu nại về đất đai.

Câu 15: Để đảm bảo tính thống nhất trong quản lý và sử dụng đất đai trên cả nước, Nhà nước xây dựng và ban hành văn bản pháp luật cao nhất quy định về đất đai là văn bản nào?

• A. Nghị định của Chính phủ về đất đai.
• B. Luật Đất đai.
• C. Thông tư của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• D. Quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về đất đai.

Câu 16: Trong quản lý tài chính về đất đai, khoản thu nào sau đây là nguồn thu thường xuyên và quan trọng của ngân sách nhà nước từ đất đai?

• A. Tiền phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
• B. Phí đo đạc địa chính.
• C. Tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
• D. Lệ phí cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Câu 17: Một dự án đầu tư xây dựng khu công nghiệp cần thu hồi một diện tích đất nông nghiệp lớn. Cơ quan nhà nước nào có thẩm quyền quyết định thu hồi đất trong trường hợp này?

• A. Ủy ban nhân dân cấp huyện.
• B. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh.
• C. Bộ Tài nguyên và Môi trường.
• D. Chính phủ.

Câu 18: Để bảo vệ chất lượng đất và chống thoái hóa đất, hoạt động nào sau đây cần được ưu tiên thực hiện trong quản lý nhà nước về đất đai?

• A. Quy hoạch sử dụng đất.
• B. Đăng ký đất đai.
• C. Định giá đất.
• D. Điều tra, đánh giá chất lượng đất và có biện pháp bảo vệ, cải tạo.

Câu 19: Trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, bước nào sau đây diễn ra trước bước thẩm định hồ sơ?

• A. Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.
• B. Thẩm định hồ sơ và trình cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận.
• C. Trao giấy chứng nhận cho người được cấp.
• D. Thu lệ phí trước bạ và các khoản phí khác (nếu có).

Câu 20: Khi Nhà nước giao đất cho tổ chức để sử dụng vào mục đích xây dựng trụ sở làm việc, hình thức giao đất phổ biến là hình thức nào?

• A. Giao đất không thu tiền sử dụng đất.
• B. Giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• C. Cho thuê đất trả tiền hàng năm.
• D. Cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.

Câu 21: Trong trường hợp người sử dụng đất không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai (ví dụ: chậm nộp tiền sử dụng đất), cơ quan nhà nước có thẩm quyền có thể áp dụng biện pháp chế tài nào?

• A. Cảnh cáo bằng văn bản.
• B. Phạt tiền hành chính.
• C. Tạm đình chỉ quyền sử dụng đất.
• D. Thu hồi đất.

Câu 22: Để quản lý biến động về sử dụng đất một cách chính xác và kịp thời, hoạt động nào sau đây cần được thực hiện thường xuyên?

• A. Quy hoạch sử dụng đất định kỳ.
• B. Đăng ký biến động đất đai.
• C. Kiểm kê đất đai 5 năm một lần.
• D. Thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất.

Câu 23: Trong công tác giám sát việc quản lý và sử dụng đất đai, đối tượng giám sát chủ yếu là ai?

• A. Các tổ chức xã hội.
• B. Các doanh nghiệp bất động sản.
• C. Các cơ quan nhà nước có thẩm quyền và người sử dụng đất.
• D. Tất cả các tổ chức và cá nhân có liên quan đến đất đai.

Câu 24: Để nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai, hoạt động nào sau đây cần được chú trọng đầu tư và phát triển?

• A. Đào tạo, bồi dưỡng nâng cao trình độ chuyên môn, nghiệp vụ cho đội ngũ cán bộ quản lý đất đai.
• B. Tăng cường đầu tư cơ sở vật chất cho hệ thống văn phòng đăng ký đất đai.
• C. Xây dựng thêm nhiều văn bản quy phạm pháp luật về đất đai.
• D. Tổ chức các cuộc thanh tra, kiểm tra thường xuyên về đất đai.

Câu 25: Trong trường hợp có sự khác nhau giữa thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp và thông tin trong hồ sơ địa chính gốc, thông tin nào có giá trị pháp lý cao hơn?

• A. Thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp, vì giấy chứng nhận là chứng thư pháp lý.
• B. Thông tin do người sử dụng đất cung cấp, vì họ là chủ sử dụng đất.
• C. Thông tin trong hồ sơ địa chính gốc đang được quản lý tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
• D. Thông tin nào được cập nhật mới nhất, vì thông tin đó phản ánh hiện trạng mới nhất.

Câu 26: Để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất, quy trình thu hồi đất phải tuân thủ nguyên tắc quan trọng nào?

• A. Nguyên tắc thu hồi đất nhanh chóng, kịp thời để phục vụ dự án.
• B. Nguyên tắc thu hồi đất phải được thực hiện công khai, minh bạch, dân chủ và bảo đảm quyền, lợi ích hợp pháp của người bị thu hồi.
• C. Nguyên tắc ưu tiên thu hồi đất công trước, đất tư sau.
• D. Nguyên tắc thu hồi đất theo kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Câu 27: Trong quản lý nhà nước về đất đai, hoạt động nào sau đây thể hiện vai trò kiểm soát của Nhà nước đối với việc sử dụng đất của người dân và tổ chức?

• A. Giao đất, cho thuê đất.
• B. Định giá đất.
• C. Quy hoạch sử dụng đất.
• D. Thanh tra, kiểm tra việc chấp hành pháp luật về đất đai.

Câu 28: Để hạn chế tình trạng спекуляция đất đai và ổn định thị trường bất động sản, giải pháp quản lý nhà nước nào sau đây có vai trò quan trọng?

• A. Tăng cường cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• B. Giảm tiền sử dụng đất và tiền thuê đất.
• C. Quản lý chặt chẽ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và công khai thông tin quy hoạch.
• D. Nới lỏng điều kiện chuyển mục đích sử dụng đất.

Câu 29: Trong trường hợp có khiếu nại về quyết định hành chính hoặc hành vi hành chính trong lĩnh vực quản lý đất đai, cơ quan nhà nước có thẩm quyền nào có trách nhiệm giải quyết khiếu nại lần đầu?

• A. Cơ quan nhà nước đã ban hành quyết định hành chính hoặc có hành vi hành chính bị khiếu nại.
• B. Ủy ban nhân dân cấp trên trực tiếp của cơ quan đã ban hành quyết định hành chính.
• C. Thanh tra nhà nước về đất đai.
• D. Tòa án hành chính.

Câu 30: Để đảm bảo sự tham gia của người dân vào quá trình quản lý đất đai, hình thức tham gia nào sau đây được khuyến khích và tạo điều kiện thực hiện?

• A. Tham gia biểu tình phản đối các quyết định về đất đai.
• B. Tham gia ý kiến vào quá trình lập, điều chỉnh quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
• C. Tham gia tự quản lý đất đai tại cộng đồng dân cư.
• D. Tham gia giám sát hoạt động của các cơ quan quản lý đất đai (giám sát từ xa qua internet).