Bài Tập, Đề Thi Trắc Nghiệm Online – Môn Quản Lý Nhà Nước Về Đất Đai – Đề 07

Câu 1: Trong quá trình đô thị hóa nhanh chóng, việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp cần tuân thủ nguyên tắc nào sau đây để đảm bảo phát triển bền vững?

• A. Ưu tiên chuyển đổi ở các vùng đất nông nghiệp có năng suất cao để tối ưu hóa hiệu quả kinh tế.
• B. Chỉ cần đảm bảo lợi ích kinh tế trước mắt mà không cần xem xét đến yếu tố môi trường và xã hội.
• C. Phải dựa trên quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất được phê duyệt và xem xét toàn diện các yếu tố kinh tế, xã hội, môi trường.
• D. Chuyển đổi tự do theo nhu cầu thị trường để thúc đẩy quá trình đô thị hóa.

Câu 2: Giả sử một hộ gia đình được giao đất nông nghiệp để trồng lúa. Tuy nhiên, họ tự ý xây dựng nhà ở kiên cố trên thửa đất đó. Hành vi này vi phạm quy định nào của pháp luật đất đai?

• A. Sử dụng đất không đúng mục đích được giao.
• B. Không thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai.
• C. Cản trở hoạt động quản lý nhà nước về đất đai.
• D. Không đăng ký biến động đất đai theo quy định.

Câu 3: Để đảm bảo tính minh bạch và hiệu quả trong quản lý đất đai, hệ thống thông tin đất đai quốc gia cần được xây dựng và vận hành dựa trên nền tảng công nghệ nào là phù hợp nhất?

• A. Công nghệ giấy và hồ sơ truyền thống.
• B. Công nghệ số, cơ sở dữ liệu không gian (GIS) và kết nối mạng.
• C. Công nghệ điện toán đám mây đơn thuần.
• D. Công nghệ mã vạch và QR code.

Câu 4: Trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng, người sử dụng đất có quyền khiếu nại về quyết định thu hồi đất đến cơ quan nào đầu tiên?

• A. Tòa án nhân dân cấp tỉnh.
• B. Thanh tra Chính phủ.
• C. Viện Kiểm sát nhân dân cấp tỉnh.
• D. Cơ quan nhà nước đã ban hành quyết định thu hồi đất.

Câu 5: Một doanh nghiệp muốn thực hiện dự án khu công nghiệp trên đất nông nghiệp. Theo quy định pháp luật hiện hành, doanh nghiệp cần phải thực hiện thủ tục nào sau đây trước khi triển khai dự án?

• A. Đăng ký biến động đất đai tại Văn phòng đăng ký đất đai.
• B. Xin giấy phép xây dựng khu công nghiệp.
• C. Xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất khu công nghiệp.
• D. Thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai sau khi triển khai dự án.

Câu 6: Bản đồ địa chính là một công cụ quan trọng trong quản lý đất đai. Hãy cho biết một trong những thông tin chính xác nhất mà bản đồ địa chính cung cấp?

• A. Thông tin về giá trị thị trường của thửa đất.
• B. Thông tin về hình thể, kích thước, vị trí và ranh giới của thửa đất.
• C. Thông tin về quy hoạch sử dụng đất trong tương lai.
• D. Thông tin về lịch sử biến động giá đất.

Câu 7: Để ngăn chặn tình trạng đầu cơ đất đai và sử dụng đất lãng phí, Nhà nước có thể áp dụng biện pháp kinh tế nào sau đây?

• A. Thu thuế sử dụng đất cao đối với đất bỏ hoang hoặc chậm đưa vào sử dụng.
• B. Hạn chế việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• C. Tăng cường kiểm tra việc sử dụng đất.
• D. Quy định giá đất tối thiểu và tối đa.

Câu 8: Trong quá trình thanh tra, kiểm tra việc quản lý và sử dụng đất đai, cơ quan thanh tra có thẩm quyền áp dụng hình thức xử phạt vi phạm hành chính nào sau đây đối với hành vi vi phạm?

• A. Khởi tố hình sự.
• B. Tước giấy phép kinh doanh vĩnh viễn.
• C. Phạt tiền, buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất.
• D. Tịch thu toàn bộ tài sản liên quan đến vi phạm.

Câu 9: Khi có tranh chấp đất đai giữa các hộ gia đình, hòa giải ở cơ sở là một trong những biện pháp giải quyết tranh chấp ban đầu. Tổ chức nào có trách nhiệm tổ chức hòa giải tranh chấp đất đai ở cơ sở?

• A. Tòa án nhân dân cấp huyện.
• B. Ủy ban nhân dân cấp xã.
• C. Sở Tài nguyên và Môi trường.
• D. Văn phòng công chứng.

Câu 10: Theo Luật Đất đai hiện hành, thời hạn sử dụng đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối cho hộ gia đình, cá nhân là bao nhiêu năm?

• A. 20 năm.
• B. 30 năm.
• C. 40 năm.
• D. 50 năm.

Câu 11: Trong quản lý nhà nước về đất đai, hoạt động nào sau đây thể hiện vai trò của việc "điều tra, đánh giá đất đai" một cách rõ ràng nhất?

• A. Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• B. Thu hồi đất để thực hiện dự án.
• C. Xây dựng quy hoạch sử dụng đất các cấp.
• D. Giải quyết tranh chấp đất đai.

Câu 12: Để thực hiện quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất, người sử dụng đất cần đáp ứng điều kiện bắt buộc nào sau đây theo quy định của pháp luật?

• A. Đã có quyết định giao đất của Nhà nước.
• B. Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
• C. Đã nộp tiền sử dụng đất đầy đủ.
• D. Đất không có tranh chấp.

Câu 13: So sánh phương pháp định giá đất theo "so sánh trực tiếp" và phương pháp "thặng dư", phương pháp nào thường được áp dụng để định giá đất ở đô thị có tiềm năng phát triển dự án bất động sản?

• A. Phương pháp so sánh trực tiếp, vì dễ thực hiện và chi phí thấp.
• B. Phương pháp thặng dư, vì đơn giản và nhanh chóng.
• C. Cả hai phương pháp đều phù hợp như nhau.
• D. Phương pháp thặng dư, vì phản ánh tiềm năng phát triển dự án và lợi nhuận kỳ vọng.

Câu 14: Trong quản lý tài chính về đất đai, nguồn thu nào sau đây thuộc về "thu từ tiền sử dụng đất"?

• A. Tiền thu khi Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.
• B. Tiền thuê đất hàng năm.
• C. Thuế sử dụng đất nông nghiệp.
• D. Phí đo đạc địa chính.

Câu 15: Một khu vực đất bị ô nhiễm do hoạt động khai thác khoáng sản trước đây. Nội dung quản lý nhà nước về đất đai nào sẽ đóng vai trò chính yếu trong việc khắc phục và cải tạo khu vực đất này?

• A. Lập, điều chỉnh, quản lý quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất.
• B. Điều tra, đánh giá và bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đai.
• C. Quản lý tài chính về đất đai.
• D. Đăng ký đất đai, lập và quản lý hồ sơ địa chính.

Câu 16: Để đảm bảo quyền lợi của người sử dụng đất và sự thống nhất trong quản lý, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất được thực hiện theo nguyên tắc nào?

• A. Cấp theo yêu cầu của người sử dụng đất.
• B. Cấp nhanh chóng để tạo điều kiện thuận lợi.
• C. Cấp đồng loạt và thống nhất trên phạm vi cả nước.
• D. Cấp thí điểm ở một số địa phương trước khi mở rộng.

Câu 17: Trong trường hợp có sự thay đổi về ranh giới thửa đất do đo đạc lại, hoạt động nào sau đây cần được thực hiện để cập nhật thông tin địa chính?

• A. Lập quy hoạch sử dụng đất mới.
• B. Định giá lại đất.
• C. Thu hồi giấy chứng nhận cũ và cấp giấy chứng nhận mới.
• D. Chỉnh lý biến động bản đồ địa chính và hồ sơ địa chính.

Câu 18: Hoạt động "thống kê, kiểm kê đất đai" định kỳ có vai trò quan trọng như thế nào trong quản lý nhà nước về đất đai?

• A. Chỉ phục vụ cho việc thu thuế đất.
• B. Cung cấp thông tin toàn diện về hiện trạng sử dụng đất để phục vụ hoạch định chính sách và ra quyết định quản lý.
• C. Chỉ cần thực hiện khi có yêu cầu đột xuất.
• D. Không có vai trò quan trọng, chỉ là thủ tục hành chính.

Câu 19: Khiếu nại quyết định hành chính, hành vi hành chính về đất đai là một trong những quyền của người sử dụng đất. Tuy nhiên, việc thực hiện quyền này cần tuân thủ điều kiện nào?

• A. Chỉ cần có ý kiến khác với quyết định hành chính.
• B. Không cần điều kiện gì, có quyền khiếu nại bất cứ lúc nào.
• C. Phải có căn cứ cho rằng quyết định, hành vi đó là trái pháp luật, xâm phạm quyền, lợi ích hợp pháp của mình.
• D. Phải được sự đồng ý của cơ quan quản lý đất đai.

Câu 20: Trong quản lý nhà nước về đất đai, nội dung "phát triển quỹ đất" có ý nghĩa quan trọng nhất đối với mục tiêu nào sau đây?

• A. Tăng nguồn thu ngân sách từ đất đai.
• B. Giảm giá đất trên thị trường.
• C. Hạn chế tình trạng bỏ hoang đất.
• D. Đáp ứng nhu cầu sử dụng đất cho phát triển kinh tế - xã hội và các mục đích công cộng.

Câu 21: Để đảm bảo tính chính xác và thống nhất của dữ liệu đất đai trên cả nước, hệ thống tọa độ và hệ quy chiếu nào thường được ưu tiên sử dụng trong đo đạc địa chính?

• A. Hệ tọa độ quốc gia VN-2000 và hệ quy chiếu WGS-84.
• B. Hệ tọa độ địa phương và hệ quy chiếu tùy chọn.
• C. Hệ tọa độ Gauss-Kruger và hệ quy chiếu Krasovsky 1940.
• D. Hệ tọa độ UTM và hệ quy chiếu NAD83.

Câu 22: Trong quy trình cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu, bước nào sau đây thường diễn ra trước bước thẩm định hồ sơ?

• A. Trao giấy chứng nhận cho người sử dụng đất.
• B. Tiếp nhận hồ sơ và kiểm tra tính đầy đủ, hợp lệ của hồ sơ.
• C. Thẩm định hồ sơ và xác minh thực địa.
• D. Gửi thông báo nộp tiền sử dụng đất (nếu có).

Câu 23: Giả sử một người dân phát hiện thửa đất của mình bị lấn chiếm bởi hàng xóm. Biện pháp pháp lý đầu tiên mà người dân nên thực hiện để bảo vệ quyền lợi của mình là gì?

• A. Tự giải quyết tranh chấp bằng vũ lực.
• B. Gửi đơn tố cáo đến cơ quan công an.
• C. Gửi đơn đề nghị hòa giải đến Ủy ban nhân dân cấp xã.
• D. Khởi kiện trực tiếp tại Tòa án nhân dân.

Câu 24: Việc xây dựng và duy trì cơ sở dữ liệu địa chính quốc gia có vai trò quan trọng trong việc thực hiện nội dung quản lý nhà nước về đất đai nào sau đây?

• A. Quản lý thông tin và cung cấp dịch vụ công về đất đai.
• B. Quản lý tài chính về đất đai.
• C. Thanh tra, kiểm tra việc sử dụng đất.
• D. Giải quyết tranh chấp đất đai.

Câu 25: Trong quản lý quy hoạch sử dụng đất, yếu tố nào sau đây cần được xem xét ưu tiên để đảm bảo tính khả thi và hiệu quả của quy hoạch?

• A. Ý kiến của đa số người dân trong khu vực quy hoạch.
• B. Xu hướng phát triển bất động sản trên thị trường.
• C. Mục tiêu tăng trưởng kinh tế bằng mọi giá.
• D. Sự phù hợp với điều kiện tự nhiên, kinh tế - xã hội và nguồn lực thực hiện.

Câu 26: Để nâng cao năng lực quản lý nhà nước về đất đai, việc tăng cường hợp tác quốc tế trong lĩnh vực này tập trung vào nội dung nào là quan trọng nhất?

• A. Vay vốn ODA để đầu tư vào lĩnh vực đất đai.
• B. Trao đổi kinh nghiệm, chuyển giao công nghệ và đào tạo nguồn nhân lực.
• C. Ký kết các hiệp định thương mại tự do về đất đai.
• D. Tham gia các tổ chức quốc tế về môi trường.

Câu 27: Trong trường hợp Nhà nước cho thuê đất, hình thức trả tiền thuê đất hàng năm có ưu điểm nổi bật nào so với hình thức trả tiền thuê đất một lần?

• A. Đơn giản hóa thủ tục hành chính.
• B. Tăng nguồn thu ngân sách nhà nước ngay lập tức.
• C. Giảm áp lực tài chính ban đầu cho người thuê đất và linh hoạt theo biến động của thị trường.
• D. Đảm bảo ổn định nguồn thu trong dài hạn.

Câu 28: Khi thực hiện giao đất, cho thuê đất, cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần căn cứ chủ yếu vào yếu tố nào sau đây?

• A. Nhu cầu sử dụng đất của người dân.
• B. Giá đất trên thị trường.
• C. Ý kiến của các sở, ban, ngành liên quan.
• D. Quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được phê duyệt.

Câu 29: Để nâng cao hiệu quả quản lý và sử dụng đất nông nghiệp, biện pháp nào sau đây mang tính chất hệ thống và bền vững nhất?

• A. Tăng cường đầu tư phân bón và thuốc bảo vệ thực vật.
• B. Hoàn thiện hệ thống pháp luật, chính sách về đất nông nghiệp và tổ chức thực thi hiệu quả.
• C. Cơ giới hóa toàn bộ quy trình sản xuất nông nghiệp.
• D. Hạn chế tối đa việc chuyển đổi đất nông nghiệp sang mục đích khác.

Câu 30: Trong bối cảnh hội nhập quốc tế sâu rộng, thách thức lớn nhất đối với quản lý nhà nước về đất đai ở Việt Nam hiện nay là gì?

• A. Thiếu vốn đầu tư cho lĩnh vực đất đai.
• B. Trình độ cán bộ quản lý đất đai còn hạn chế.
• C. Đảm bảo hài hòa giữa thu hút đầu tư, phát triển kinh tế và bảo vệ môi trường, an sinh xã hội liên quan đến đất đai.
• D. Sự chống đối của người dân khi Nhà nước thu hồi đất.